Dự án Phước Thái Đồng Nai

TỔNG QUAN KHU DÂN CƯ THƯƠNG MẠI PHƯỚC THÁI

Tọa lạc trên vị trí đắc địa, ngay mặt tiền quốc lộ 51, gần Trạm thu phí Ngã 3 Thái Lan, xung quanh là các KCN và cụm KCN, Khu Dân cư Thương Mại Phước Thái đáp ứng được nhu cầu nhà ở cấp thiết cho dân cư trên địa bàn, cũng như giải quyết các vấn đề khác như việc làm, phát triển kinh tế, tạo sự liên kết giữa các KCN, góp phần phát triển các khu đô thị trên toàn tỉnh Đồng Nai và giúp cho giá trị kinh tế của Dự án tăng lên nhanh chóng.

Dự án triển khai diện tích 3,6 ha với quy hoạch bao gồm 192 nền và trung tâm dự án chính là chợ mới Long Phú được xây dựng mới hoàn toàn. Dự án khu dân cư thương mại Phước Thái là điểm sáng trong tổng thể quy hạnh phát triển kinh tế, thương mại và dịch vụ của toàn tỉnh Đồng Nai

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Tên dự án: Dự án Phước Thái Đồng Nai

Vị trí:  1768 Quốc lộ 51, ấp Long Phú, xã Phước Thái, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Phước Thái

Quy mô: 89.813 m2, gồm nhà liền kề, chợ, và các nhóm công trình công cộng như công viên cây xanh, hồ bơi, khu vui chơi, thể dục thể thao

Đường Song Hành trước dự án hơn 10m, đường nội bộ rộng 12m,16m

Pháp lý: Chấp thuận đầu tư theoQĐ số 3785/QĐ-UBND ngày 09/11/2016 của UBND tỉnh Đồng Nai

An ninh tường rào, bảo vệ 24/7

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ PHỐ PHƯỚC THÁI

Vị trí dự án khu dân cư thương mại Phước Thái tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Phước Thái, cách thành phố công nghiệp BIên HÒa 20 km về phía Bắc và thành phố du lịch Vũng Tàu 20km về phía nam, bao quanh là các khu công nghiệp lớn của tỉnh Đồng Nai như khu công nghiệp Nhơn Trạch, khu công nghiệp Mỹ Xuân, khu công nghiệp Gò Dầu.

Với vị trí này, Dự án lại được bao bọc bởi các KCN phát triển năng động xung quanh, mật độ dân số cao, tốc độ đô thị nhanh, lao động đông đảo,… lại có thể dễ dàng di chuyển tới cao tốc LT – GD, có thể nói Khu Dân cư Thương Mại Phước Thái sẽ trở thành điểm nút giao thương kinh tế giữa các khu vực trên cũng như trở thành điểm sáng trong tổng thể quy hoạch thành phố.

Tiện ích xung quanh:

Vài phút di chuyển tới các KCN: KCN Tam Phước, cụm CN dốc 47, KCN Long Đức, KCN Long Thành, KCN Giang Điền

5 phút di chuyển tới Bệnh viện Quốc tế Đại học Y dược Shing Mark

Với tiêu chuẩn xây dựng VIệt Nam TCXDVN 362: 2005 về quy hoạch cây xanh sử dụng công cộng trong các khu đô thị và theo Nghị định 08/2005 về Quy hoạch xây dựng, các mảng xanh được lựa chọn sử dụng trong dự án là loại cây bóng mát, tán là cây lớn, khoảng cách cây được bố trí từ 5-7m.

Vài phút tới các chợ: Chợ An Bình, chợ Tân Mai II, khu du lịch giải trí Bò Sữa Long Thành

Đối diện là Thiền viện Linh Chiếu

Xung quanh dự án Phước Thái là trường Sỹ Quan Lục Quân 2, trường ĐH Tài Nguyên Môi Trường, trường ĐH PCCC3, trường Trung cấp CSND 4 và 6, cao đẳng ANND2, trường giáo dưỡng số 4, trường mầm non, cấp 1, cấp 2, cấp 3 Tam Phước.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN PHƯỚC THÁI

Khu Dân cư Thương mại Phước Thái Đồng Nai được xây dựng bởi đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, cùng đội ngũ tư vấn, thiết kế tài năng, sáng tạo và nhiệt huyết luôn ứng dụng các tiến bộ của Khoa học Công nghệ vào từng công trình. Khu Trung tâm Thương mại được bố trí riêng biệt và khoa học, hàng rào bảo vệ kiên cố, giữ xe, wifi, nước nóng lạnh đầy đủ, phòng cháy chữa cháy được lắp đặt bởi nhà thầu uy tín, hứa hẹn trở thành khu mua sắm, ẩm thực và dịch vụ sầm uất trên địa bàn TP. Biên Hòa.

Khu vực terrace cạnh công viên và hồ bơi sẽ là nơi để các gia đình tụ họp vào dịp cuối tuần hoặc gặp gỡ bạn bè, đối tác. Những cư dân được hòa mình vào làn nước trong xanh tại khi hồ bơi thiết kế hiện đại và sang trọng

Cư dân sinh sống nơi đây được hít thở bầu không khí trong lành từ các công viên cây xanh được xây dựng trong dự án

Khu vui chơi nhiều mảng xanh, khu thể thao tạo nên một sân chơi lành mạnh, tốt cho sức khỏe.

Hệ thống tường rào kiên cố và đội ngũ bảo vệ 24/7 đảm bảo an ninh tuyệt đối cho khu vực.

Đọc thêm tại: http://danhgiabds.net/khu-dan-cu-thuong-mai-phuoc-thai-dong-nai/

Khu Dân cư Thương mại Phước Thái

Giới thiệu dự án

Khu Dân cư Thương mại Phước Thái là một trong những dự án hot nhất tại Đồng Nai hiện nay. Dự án tọa lạc lại ngay mặt tiền quốc lộ 51, gần kề Trạm thu phí tại điểm Ngã 3 Thái Lan, thuộc tuyến đường giao thông huyết mạch Tp. Hồ Chí Minh – Bà Rịa Vũng Tàu và được đầu tư xây dựng – phát triển theo mô hình quy hoạch phát triển mới của khu đô thị công nghiệp thành phố. Khu dân cư Thương mại Phước Thái sẽ là món quà tuyệt vời dành cho người dân Đồng Nai với hàng loạt căn hộ mức giá đa dạng, đáp ứng được nhu cầu của nhiều tầng lớp người dân có thu nhập khác nhau trên địa bàn.

Tổng thể Dự án Khu dân cư thương mại Phước Thái được đầu tư thiết kế thành một khu compound hiện đại, không chỉ đảm bảo sẽ đem đến cho chủ sở hữu không gian sống tuyệt vời nhất với hệ thống tiện ích dịch vụ nội khu cao cấp tiện nghi mà còn hứa hẹn một không gian sống xanh trong lành với an ninh đảm bảo 24/24. Sự ra đời của Khu Dân cư Thương mại Phước Thái góp phần rất lớn trong việc giải quyết bài toán xã hội tại Đồng Nai khi vừa giải quyết nhu cầu nhà ở lẫn nhu cầu việc làm cho rất nhiều người dân tại đây. Có thể nói, dự án đã có công lớn khi là một trong những dự án đi đầu của quá trình phát triển quy hoạch đô thị tại Đồng Nai.

Quy mô dự án

Dự án khu dân cư thương mại Phước Thái có tổng diện tích lên đến 9 hecta với hàng loạt những công trình hiện đại đa dạng như Khu vực nhà liên kế, Trung tâm thương mại, công trình công cộng Công viên cây xanh, các khu vực vui chơi giải trí và thể thao.

• Quy mô dự án: 89.813 m2, với số lượng 453 nền đất.
• Trung tâm thương mại có quy mô: 10.000 m2
• Vị trí cụ thể: Mặt tiền quốc lộ 51, thuộc xã Tam Phước, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
• Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Phước Thái
• Hạ tầng đồng bộ: Đường nội bộ rộng 12 – 16m, hệ thống điện – nước âm, công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí, trung tâm thể dục thể thao.
• Diện tích căn hộ đa dạng: 80 – 162 m2
• Pháp lý: Có sổ đỏ thổ cư từng nền.
• Giá bán chỉ từ: 560 triệu/nền
• Hỗ trợ thanh toán: được thanh toán linh hoạt trong 6 tháng với rất nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư.

 

Vị trí dự án

Khu Dân cư Thương Mại Phước Thái sở hữu vị trí ưu thế đầy tiềm năng khi nằm ngay mặt tiền quốc lộ 51 TP. Biên Hòa tỉnh Đồng Nai. Dự án rất gần với Sân bay Quốc tế Long Thành và tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Dự kiến khi hoàn thành, Khu dân cư thương mại Phước Thái sẽ trở thành một điểm giao thương kinh tế quan trọng tại Đồng Nai nói chung và TP.Biên Hòa nói riêng.

Từ dự án, dân cư sẽ dễ dàng liên kết và di chuyển đến các địa điểm lân cận:

• Chỉ mất 5 phút để di chuyển đến Sân Golf Long Thành Đồng Nai
• Chỉ mất 10 phút để di chuyển đến Thị trấn Long Thành
• Chỉ mất12 phút để liên kết vớiBiên Hòa và tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây
• Chỉ mất15 phút để di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành và KCN Nhơn Trạch
• Chỉ mất25 phút để di chuyển đến TP.HCM

Tiện ích dự án

Dự án Khu Dân cư Thương mại Phước Thái Đồng Nai được đầu tư và quản lý bởi chủ đầu tư uy tín, được tiến hành xây dựng bởi đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp giàu kinh nghiệm và đội ngũ tư vấn thiết kế tài năng, sáng tạo nhất. Phước Thái sở hữu hệ thống tiện ích nội khu hoàn thiện với khu Trung tâm Thương mại được đầu tư thiết kế đạt tiêu chuẩn quốc tế, khu vực dân cư được thiết kế thông minh giúp mỗi căn hộ đều được đón gió và ánh năng mặt trời tự nhiên.

Hệ thống tiện ích hồ bơi cũng được chủ đầu tư chú trọng ngay từ khâu thiết kế xây dựng, nhằm mang lại cho toàn bộ dân cư tại đây một tiện ích đẳng cấp hoàn hảo nhất.

Ngoài ra, khu dân cư thương mại Phước Thái còn sở hữu những tiện ích nội khu cao cấp phong phú như: công viên cây xanh trong lành, khu vực vui chơi giải trí, trung tâm thể dục thể thao,… Với Phước Thái, khách hàng sẽ được tận hưởng một không gian xanh tuyệt vời, lành mạnh, tiện nghi và an toàn nhất.

Ngắm khu vườn phong cách Nhật trong biệt thự ở Hà Nội

Để tạo nên một khu vườn đẹp cho biệt thự của mình, chủ nhà đã mời nghệ nhân Nhật đến thiết kế và đầu tư rất nhiều công sức, tiền bạc.

Vườn Nhật là phong cách vườn khá đặc biệt trên thế giới, chứa đựng trong đó tư tưởng, triết lý phương Đông, thể hiện tính thiền cũng như thế giới quan của người Nhật. Ở đó, thiên nhiên được mô phỏng thành các phiên bản nhỏ, từ những ngọn núi, con sông... đến biển cả bao la. Là một người yêu mến nền văn hóa Nhật, chủ nhân của ngôi biệt thự ở khu đô thị mới tại Long Biên đã làm khu vườn 120m2 theo phong cách này.

Nghệ nhân Yasushi Hori và kiến trúc sư Hoàng Văn Quang đã đem tới một khu vườn tĩnh lặng, giúp chủ nhân biệt thự có thể thoát khỏi những muộn phiền trong cuộc sống hàng ngày. Ngay lối vào của cổng là một cây tùng lớn như đón chào khách. Liền kề là chiếc đèn đá , một nét đặc trưng của những khu vườn trong gia đình người Nhật.

Khu vườn phong cách Nhật có nhiều trường phái khác nhau. Trong khoảng không gian ở Hà Nội, nghệ nhân người Nhật không cắt tỉa cây, lựa chọn đá tự nhiên ngoài suối để tất cả các chi tiết đều tự nhiên nhất.

Nghệ nhân người Nhật đã cùng 2 người thợ đồng hương đi rất nhiều nơi để chọn từng viên đá, bố trí cho khu vườn. Tổng số đá sử dụng lên tới 60 tấn, phải dùng 3 chiếc xe tải để chở về. Mỗi viên đá tự nhiên được đặt trong một khung cảnh mới nhưng vẫn hài hòa như đã tồn tại từ lâu. Khác với vườn ở Trung Quốc, phương Tây, người Nhật không mài nhẵn đá mà giữ da đá tự nhiên

Mỗi chi tiết trong khu vườn như cây cỏ, tảng đá, viên sỏi đều có ý nghĩa riêng. Nếu đá tự nhiên tựa như núi non, lớp sỏi rải là hình ảnh của nước thì những thanh đá phẳng giống như những chiếc bè trôi lững lờ trên sông.

Ban đầu, gia đình muốn mua luôn cá Koi sinh ra ở Việt Nam nhưng cảm thấy chúng quá hiếu động, không phù hợp với không gian tĩnh lặng. Bởi vậy, họ quyết định nhập loài cá Koi hiền hòa hơn từ Nhật về dù tốn công sức hơn nhiều.

Khu vườn này có đầy đủ các yếu tố của một khu vườn truyền thống của Nhật: đảo, hồ cá Koi sâu 1,2m (điểm nhấn trung tâm), thác nước, đèn đá, chậu rửa tay, cầu đá, cầu gỗ. Những chi tiết trong vườn đều khác nhau, không có sự trùng lặp, tạo cảm giác mới mẻ, thú vị. Phần cầu đá giúp những chú cá Koi có thể trú mưa và nắng

Chiếc đèn đá Kotoji-toro đặt gần bờ hồ với tạo hình gợi liên tưởng tới cây đàn tranh truyền thống hay một cô gái xinh đẹp. Cây đèn này cũng là biểu tượng của thành phố Kanazawa.

Phần hàng rào của khu vườn không phải là bức tường bê tông khô cứng mà là những thanh đá mộc mạc, gỗ, tre buộc đơn giản. Trong vườn có rất nhiều loại cây quý, gắn với tích truyện hay như anh đào (nhập từ Nhật Bản sang), tùng, phong linh, hoa trà đỏ, trắng, đỗ quyên.

Khu vườn phong cách Nhật được hoàn thành sau một tháng thiết kế và thi công. Chủ nhà tâm sự, họ đã dành nhiều thời gian ở ngoài vườn để ngắm đá, chăm sóc cây cỏ, cho cá ăn. Đây cũng là triết lý chính của những khu vườn Nhật: Người ngắm cảnh ngồi trầm tư, nhìn ngắm để cảm nhận những ý nghĩa sâu sắc của cuộc sống, thiên nhiên qua từng viên đá, hòn sỏi hay loại cây.

(Theo Vnexpress) 

Đọc thêm: Những tuổi xây nhà đẹp nhất trong năm Đinh Dậu 2017

Những tuổi xây nhà đẹp nhất trong năm Đinh Dậu 2017

Theo phong thủy nhà ở phương Đông thì những tuổi không phạm vào ba hạn Tam Tai, Kim Lâu và Hoang Ốc trong năm là tuổi xây nhà đẹp nhất.

Người Việt quan niệm rằng, nếu xây nhà vào năm đẹp, tuổi chủ nhà không phạm các nguyên tắc phong thủy sẽ giúp quá trình xây dựng ngôi nhà được thuận buồm xuôi gió, không gặp trắc trở. Đồng thời, khi vào ở, gia chủ sẽ có cuộc sống bình yên, tài lộc dồi dào viên mãn.

Trong ba hạn tuổi thì hoang Ốc có nghĩa là ngôi nhà hoang. Vì thế, gia chủ nên tránh làm nhà vào các năm phạm phải Hoang Ốc. Trong năm 2017, các tuổi sau là phạm vào Hoàng Ốc: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42 , 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75.

Nếu không được tuổi xây nhà đẹp, gia chủ có thể làm thủ tục mượn tuổi. Ảnh minh họa

Những điều cần biết trước khi bắt đầu mua nhà

Nhà, đất là tài sản có giá trị lớn và việc chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp… cần tuân thủ chặt chẽ các quy trình, thủ tục luật định để giao dịch được an toàn, hợp pháp.

Bên cạnh các thông tin về vị trí, giá cả, phương thức thanh toán…, người mua bán nhà đất ở bắt buộc phải lưu ý đến các điều kiện giao dịch nhà ở.

Tìm hiểu kỹ thông tin

Theo Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014, để có thể mua bán, cho thuê mua, tặng cho, thế chấp… thì nhà ở phải có đủ bốn điều kiện: Thứ nhất, có giấy chứng nhận theo quy định. Thứ hai, không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn. Thứ ba, không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Thứ tư, không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Những lưu ý phong thủy để hút tài lộc vào nhà trong năm mới

Luôn để nhà cửa thông thoáng; trồng cây xanh; treo tranh phong thủy; bày linh vật phong thủy... là những lưu ý không nên bỏ qua để giúp cho ngôi nhà đầy cát khí và thu hút tài lộc vào trong năm mới.

Luôn để nhà cửa thông thoáng

Trong phong thủy, luồng không khí tượng trưng cho dòng chảy tài lộc giúp bạn giàu có. Do đó, khí trong nhà phải được lưu thông, di chuyển khắp nơi nhằm phát triển thịnh vượng. Bạn nên thường xuyên giữ gìn và dọn dẹp nhà cửa thật gọn gàng, không để đồ quá lộn xộn, bành trướng làm cản trở dòng khí tốt trong nhà.

Lau sạch cửa ra vào

Cửa chính là lối vào của cát khí, khi nhìn vào cửa chính có thể đoán được bạn sẽ nhận được tài khí như thế nào. Vì thế, phải đảm bảo rằng cửa chính luôn sạch sẽ, hạn chế để bụi bám quá nhiều hay quá lâu sẽ giúp cho cát khí thuận lợi vào nhà bạn hơn.

Trồng cây xanh

Bạn có thể trang trí cho nhà mình các loại cây cát tường như: cây trúc tượng trưng cho phú quý, cây hoa lan, cây đồng tiền, cây quất... tại phía Đông Nam hoặc phía Đông phòng khách. Những loại cây này thu hút và nuôi dưỡng nguồn năng lượng và tài lộc khác nhau sinh sản ra cát khí, mang đến nhiều điều may mắn cho ngôi nhà.

Lỗ nặng vì tiền cho thuê nhà không đủ bù tiền sửa

Anh Lê Trung, 35 tuổi, hiện sống tại Tp.HCM cho biết, vì cần tiền nên anh phải cho thuê nhà mình đang ở, thế nhưng tiền thu được không đủ để sửa chữa nh​ững hư hại do khách thuê gây ra.

Dưới đây là câu chuyện của anh Trung:

Năm 2011 tôi xây nhà với khoản tiền 250 triệu và một mảnh đất 72m2 ba mẹ cho. Theo như ý mẹ tôi- một người khá tiết kiệm khuyên tôi chỉ xây nửa đất để ở, nửa còn lại xây phòng trọ cho thuê, cũng chỉ xây đơn giản trong số tiền tôi có. Tuy nhiên, tính tôi khá ưa hình thức, lại cũng không thích ở chật chội nên tôi quyết định xây nhà một trệt một lầu để mình ở tất. Hơn nữa, cuối năm đó tôi dự tính lấy vợ nên cũng muốn nhà cửa tươm tất cho xứng với nhà vợ.

Khi xây dựng, do lựa chọn nguyên vật liệu loại tốt nên cuối cùng chi phí xây nhà đội lên tới hơn 400 triệu. Khoản tiền bị thiếu mẹ tôi phải phá sổ tiết kiệm cho tôi vay, còn phải chạy vạy vay mượn thêm bà con họ hàng.

Thế nhưng, cuối năm đó, tôi lại không lấy vợ như dự kiến. Đám cưới phải hoãn lại vì người yêu tôi quyết định đi du học. Trong khi đó, công việc của tôi lại không được như ý, công ty làm ăn thua lỗ, đang hưởng lương tầm 10 triệu/tháng, tôi thậm chí còn bị công ty nợ lương. Do đó, tôi quyết định đứng ra làm ăn riêng. Tôi dùng căn nhà làm tài sản thế chấp, vay ngân hàng được 400 triệu, đi thuê xe để kinh doanh vận tải hàng hóa và kinh doanh giấy phế liệu. Vốn ít lại bị nhà máy giấy nợ tiền (họ lấy hàng đợt sau mới trả tiền đợt trước) nên công việc của tôi cũng không đạt hiệu quả như mong đợi. Số tiền tôi kiếm được mỗi tháng cũng chưa đến 10 triệu- khoản này chỉ vừa đủ để tôi trả lãi và gốc vay ngân hàng. Tôi còn nhớ, thời điểm 2011-2012, lãi suất ngân hàng khá cao, gần 20%.

Anh Trung hối hận vì cho thuê nhà bị khách làm hỏng hóc, phải sửa
chữa tốn kém tiền bạc và công sức. Ảnh minh họa

Những lưu ý khi thi công sơn chống thấm để đạt hiệu quả cao nhất

Để thi công sơn chống thấm đặt được hiệu quả cao, chúng ta cần phải tuân thủ theo các nguyên tắc chống thấm, chọn lựa sản phẩm sơn chống thấm có chất lượng tốt và thực hiện đúng các quy trình khuyến cáo.

1. Tuân thủ các nguyên tắc trong chống thấm

Có rất nhiều lý do gây ra hiện tượng dột, thấm cho các công trình như: bê tông không được dầm kỹ, hư hỏng màng sơn chống  thấm, lớp trát bên ngoài không chắc, hỏng lớp giấy chống nước... Để tránh hiện tượng này, chúng ta nên đảm bảo đúng các nguyên tắc trong chống thấm:

- Chống thấm nhiều lớp: áp dụng liên tiếp các giải pháp, các lớp chống thấm thay vì chỉ qua loa với 1 phương pháp 1 lần. Ví dụ, với các bức tường có bề mặt không hoàn toàn bằng phẳng, chúng ta không thể chỉ quét một lớp sơn chống thấm sơ sài được. Để đạt được hiệu quả, phải thực hiện các bước phức tạp hơn nhiều: chà nhám, gia công cho phẳng chỗ lỗi lõm, bá mattit... sau đó mới tiến hành sơn chống thấm.

- Chống thấm từ phía xuất phát nguồn nước để đáp ứng các phương án chủ động hiệu quả. Phương pháp chống thấm sau nguồn nước chỉ nên tiến hành nếu bạn không còn cách nào để chủ động cho việc chống thấm từ nơi xuất phát nguồn nước vì phương pháp bị động này không có hiệu quả cao.

Trường hợp bề mặt cần chống thấm có kế cấu bê tông hoặc bê tông cốt thép thì trước hết, bạn cần dầm thật chặt kết cấu, vừa gia tăng khả năng ngăn nước, vừa đảm bảo độ bền chắc, sau đó mới tiến hành sơn chống thấm.

Tham khảo: https://www.zita.vn/nha-dat-ban/tp-ho-chi-minh

2. Chọn sơn chống thấm tốt

Một trong những yếu tố quan trọng đảm bảo hiệu quả của việc chống thấm chính là chất lượng của sơn chống thấm. Khi công trình bị dột, thấm, độ bền và an toàn của công trình bị đe dọa. Các vệt thấm sẽ làm hư hỏng kết cấu của công trình, tạo điều kiện thuận lợi sinh ra nấm mốc. Điều này không chỉ gây hại cho sức khỏe mà về sau dẫn đến nứt, sụp đổ, ảnh hưởng đến tính mạng. Vậy nên, việc chọn sơn chống thấm, gia chủ tránh ham rẻ mà phải đầu tư thời gian và tiền bạc để chọn ra cho mình loại sơn tốt nhất.

3. Quy trình sơn chống thấm

Để đạt được hiệu quả tốt nhất, bạn cần lưu ý các vấn đề sau:

- Chuẩn bị tốt bề mặt cần chống thấm. Bề mặt phải đảm bảo độ bằng phẳng, khô ráo, sạch sẽ. Không được thi công trên bề mặt gồ ghề hoặc ẩm ướt vì sơn không bám tốt, dễ bị nấm mốc và phồng rộp. Tốt nhất, bạn nên thi công chống thấm sau 1 tuần xây xong công trình.

- Nếu sử dụng bột trét tường, bá mattit, bạn chỉ nên quét một lớp thật mỏng trên bề mặt. Bạn cũng có thể không cần sử dụng đến bá mattit.

- Lăn chổi những lớp thật mỏng đồng thời tiến hành lăn nhiều lần. Cách làm này giúp cho bề mặt sơn bóng, đều hơn bên cạnh đó giúp bạn tiết kiệm chi phí cho việc sơn phủ. Bạn chỉ nên sơn lớp thứ 2 khi lớp thứ nhất đã khô hoàn toàn (khoảng vài tiếng đồng hồ) và nên quét từ trên xuống.

(Theo Báo Xây dựng Online) 

Đọc thêm: Những lưu ý khi lắp cửa cuốn cho ngôi nhà

Những lưu ý khi lắp cửa cuốn cho ngôi nhà

Cửa cuốn được lắp đặt phải hợp hướng nhà, hướng ánh sáng, hợp bản mệnh của gia chủ,... sẽ mang lại nhiều tài lộc cho gia đình.

Với nhà mặt phố, gia chủ cần phải cẩn trọng lựa chọn và lắp đặt cửa cuốn hợp thẩm mỹ, đảm bảo an ninh và phù hợp phong thủy cho ngôi nhà của bạn. Vì vậy, nếu xay nhà mới hay sửa sang cửa cuốn vào dịp cuối năm, https://www.zita.vn/ sẽ mách bạn những điều cần lưu ý sau đây:

Hướng lắp phù hợp với phong thủy căn nhà

Cửa cuốn là cổng chính, chuyển giao và điều tiết nguồn năng lượng giữa bên trong và bên ngoài ngôi nhà. Vì thế, gia chủ cần cân nhắc lắp cửa cuốn sao cho hợp hướng nhà. Cụ thể:

Hướng Đông: Là hướng tốt nhất dành cho những gia chủ trẻ tuổi, phù hợp cho doanh nhân, nhát là người mới bắt đầu sự nghiệp

Hướng Tây: là hướng tốt cho gia chủ có trẻ nhỏ trong nhà, giúp trẻ phát triển tốt và mang lại niềm vui, sự lãng mạn trong gia đình.

Hướng Tây Bắc: đây là hướng cửa nhà rất tốt cho người đứng đầu trong gia đình, củng cố thêm phẩm chất lãnh đạo và sự tôn trọng của mọi thành viên trong nhà.

Hướng Tây Nam: thuận lợi cho các bà mẹ trong gia đình, gia tăng quyền lực của người phụ nữ.

Hướng Bắc: Tạo nên sự tĩnh lặng, yên tĩnh. Tuy nhiên, dễ khiến cuộc sống trở nên lạnh nhạt và ủy mị.

Hướng Đông Bắc: Đây có lẽ là hướng xấu nhất cho cửa cuốn ngôi nhà, làm phô bày sức mạnh của gia chủ, chỉ nên dùng hướng này cho người trẻ tuôi.

Hướng Nam: là hướng lý tưởng cho những ai ưa hạt động xã hội, đem lại sự nổi tiếng và công nhận cho gia chủ. Song, hướng này dễ gây căng thẳng và những tranh luận trong gia đình.

Những thách thức thị trường bất động sản trong năm 2017

Năm 2017, thị trường bất động sản (TTBĐS) được dự báo sẽ tiếp tục chuyển biến tốt, đặc biệt là phân khúc nhà ở. Tuy nhiên, bên cạnh những thuận lợi, cú hích được tiếp đà từ năm 2016 thì TTBĐS cũng phải đối mặt với không ít thách thức liên quan tới nguồn vốn và chính sách thuế.

Tại hội thảo “Thị trường bất động sản nhà ở Hà Nội hướng tới năm 2017” diễn ra sáng 12/1, toàn cảnh TTBĐS nhà ở Hà Nội 2016 được tái hiện qua các tham luận, số liệu báo cáo. Trên cơ sở đó, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam chỉ ra những cơ hội và thách thức của thị trường nhà ở Hà Nội 2017.

Theo ông Hà, năm 2017, TTBĐS Việt Nam có nhiều thuận lợi để phát triển. Trước hết, tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số trẻ và tình hình kinh tế vĩ mô của Việt Nam năm 2017 tiếp tục được cải thiện sẽ là tiền đề để thị trường nhà ở tăng trưởng tốt. Tại Hà Nội, tốc độ đô thị hóa khiến tầng lớp trung lưu gia tăng mạnh mẽ, thúc đẩy sự phát triển của thị trường. Bởi đây sẽ là tầng lớp chính sở hữu nhà và đầu tư nhà ở.

Trong năm 2017, Luật nhà ở được sửa đổi sẽ giúp các nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh đầu tư vào thị trường BĐS Việt Nam. Việc khối ngoại đổ vốn vào thị trường Việt Nam sẽ tạo ra chuyển biến tích cực cho tất cả các phân khúc, đặc biệt là nhà ở.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, thị trường nhà ở Hà Nội 2017 sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức