Các tháp văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh hoạt động tốt với công suất tăng 4% theo quý. Chỉ số hoạt động của văn phòng tại khu vực trung tâm cũng tăng 5 điểm theo năm. Khu vực ngoài trung tâm ghi nhận công suất tăng thêm 6% theo năm, chỉ số hoạt động tăng 10 điểm phần trăm so với 12 tháng qua.
Công suất thuê được ghi nhận tăng 4% theo quý. Giá văn phòng hạng A tại thành phố Hồ Chí Minh cũng được dự báo sẽ tiếp đà đi lên trong vòng 2 năm tới vì nguồn cung khan hiếm.
Vừa qua, Savills Việt Nam cũng đã công bố chỉ số hoạt động văn phòng tại tp.HCM đạt 86,7 điểm. Con số này được ghi nhận tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm. Với công suất trung bình theo đó cũng chạm ngưỡng cao, đạt đến 98%. Dù các chỉ số hoạt động của thị trường chưa phá kỷ lục của năm 2009-2010 nhưng hứa hẹn sắp tiệm cận đỉnh cao thời kỳ hoàn kim.
Các tháp văn phòng hạng A tại trung tâm Tp.HCM hoạt động tốt với công suất tăng 4% theo quý. Chỉ số hoạt động văn phòng tại khu trung tâm cũng đã tăng 5 điểm theo năm. Khu vực ngoài trung tâm ghi nhận công suất tăng 6 điểm phần trăm theo năm, chỉ số hoạt động tăng 10 điểm phần trăm so với 12 tháng quá.
Trong quý III/2016, số m2 sàn của văn phòng tiêu thụ tại Tp.HCM đạt khoảng 7.000m2. Tổng nguồn cung toàn thị trường văn phòng đạt 1,58 triệu m2, ngày càng có xu hướng khan hiếm nguồn cung vị trí đắc địa.
Văn phòng hạng A có tình hình hoạt động tốt nhất thị trường trong 2 năm tới được dự báo là sẽ tăng giá 4% do nguồn cung quá ít. Hiện nay, giá cho thuê văn phòng phân khúc này đạt 1,07 triệu đồng/m2/tháng, tương đương 48 USD/m2/tháng.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét